Harmony Blog

Mengenal Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Lebih Lengkap

Diposting Apr 29th, 2021
4

SHARES

PEMBACA

Nilai Jual Objek PajakPin

Istilah NJOP memang sudah tidak asing lagi untuk seseorang yang membeli sebuah hunian atar properti ya. Nilai Jual Objek Pajak atau NJOP adalah suatu taksiran mengenai harga rumah berikut juga bangunannya yang dapat dihitung berdasarkan dari luas dan juga zona rumah berikut bangunannya tersebut.

Jika Anda ingin melakukan transaksi jual beli rumah maka nilai jual objek pajak atau NJOP adalah hal yang sangat penting dan Anda harus memahaminya. Karena dengan mengetahui nilai jual objek pajak maka Anda akan memahami seberapa besar dana berikut dengan pajaknya yang nantinya akan ditanggung dari transaksi jual beli rumah tersebut.

NJOP adalah harga rata-rata yang didapatkan dari hasil transaksi jual beli suatu hunian atau properti.Click to Tweet

Bagi Anda yang ingin mengetahui nilai jual wajib pajak secara lebih lengkap, bisa mengetahuinya lewat pembahasan kali ini ya.

Cara Menentukan Nilai Jual Objek Pajak

NJOP adalah harga rata-rata yang didapatkan dari hasil transaksi jual beli suatu hunian atau properti. Jadi, bisa dikatakan bahwa semakin mahal harga pasaran suatu rumah atau bangunan di kawasan tertentu, maka nilai jualnya juga akan semakin tinggi.

Berdasarkan dengan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah, nilai jual objek pajak digunakan sebagai dasar dari penghitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang wajib disetor setiap tahunnya.

Ada 3 hal yang menentukan nilai jual objek pajak, antara lain:

  1. Membandingkan dengan objek pajak yang lainnya yang memang sejenis. Sedangkan untuk penentuan nilai jual objek pajak ini dapat diperoleh dari perbandingan dengan objek pajak lain yang sejenis juga dan berdekatan secara tata letak dan nilai jualnya juga sudah diketahui.
  2. NJOP pengganti adalah suatu cara yang dilakukan untuk bisa mendapat nilai jual objek pajak yang berdasarkan dari pendapatan atau pemasukan objek pajak yang dinilai.
  3. Nilai perolehan baru yang mengharuskan Anda untuk melakukan perhitungan terlebih dahulu mengenai total dari biaya yang dikeluarkan untuk bisa mendapatkan objek pajak tersebut.

Kenaikan NJOP

Sekarang, mari kita membahas mengenai contoh NJOP yang mengalami kenaikan. Contoh NJOP ini ada di Jakarta, yang dimana pada tahun 2019 Anies Baswedan, selaku Gubernur DKI Jakarta kembali memperbarui NJOP Bumi dan Bangunan di Jakarta. Sebelumnya, NJOP ini terakhir diperbarui pada tahun 2018. Dengan demikian, kita bisa mengatakan bahwa contoh NJOP yang mengalami kenaikan setiap tahunnya ada Jakarta.

Bagaimana Cara Cek NJOP Online

Untuk bisa mengetahui NJOP maka Anda bisa melakukan cek NJOP. Anda juga tidak perlu repot mengetahui kenaikan NJOP karena sekarang cek NJOP sudah bisa dilakukan secara online. Dimanapun Anda berada dan kapan saja bisa cek NJOP ini.

Cara cek njopPin

Nah, di bawah ini ada langkah-langkah yang bisa Anda terapkan dalam mengecek NJOP secara online, yaitu:

  1. Langkah pertama adalah dengan membuka situs Badan Pajak dan Retribusi Daerah (BPRD) Jakarta di http://bprd.jakarta.go.id./
  2. Di samping tulisan Pelayanan, klik Download.
  3. Dan langkah yang terakhir adalah cari kumpulan regulasi Pajak Bumi dan Bangunan.

Pada situs atau laman tersebut terdapat link yang berisikan regulasi terbaru yang berkaitan dengan nilai jual objek pajak. Contohnya saja pada Pergub Nomor 37 Tahun 2019 yang berisi mengenai besaran harga objek pajak di wilayah DKI Jakarta yang berlaku selama tahun 2019.

Berlangganan newsletter kami
Dapatkan Berbagai Tips & Update Artikel Menarik Lainnya dari Harmony, langsung di email Anda!

Apa Saja Manfaat Pajak

Banyak orang yang belum menyadari bahwa ada berbagai manfaat perpajakan. Manfaatnya seperti pembiayaan infrastruktur, biaya operasional negara, keamanan negara, fasilitas, pekerjaan publik dan lain sebagainya.

Untuk membayar objek pajak properti, jangan lupa ya untuk mengetahui nomor objek pajak juga. Selain itu, wajib pajak juga bisa melakukan koreksi fiskal apabila terdapat kesalahan yang perlu dibetulkan saat lapor SPT pajak.

Software Akuntansi Harmony menghadirkan kemudahan bagi bisnis untuk mengelola perhitungan pajak penghasilan agar lebih rapi, sistematis, dan modern. Tim keuangan bisa bekerja lebih efektif dan efisien, karena pencatatan transaksi keuangan lebih modern dan otomatis.

Dengan Software Akuntansi Harmony, laporan keuangan serta pembukuan berbasis cloud, mudah dipahami serta bisa diakses kapan saja dan di mana saja. Yuk, pakai Software Akuntansi Harmony secara GRATIS 30 Hari daftar di sini.

Ikuti terus media sosial Harmony, dengan follow dan like akun Facebook, Instagram dan LinkedIn.

Pembukuan Lebih Mudah!
Coba Gratis 30 Hari dan Rasakan Perbedaannya!
Anda juga mungkin suka:
Harmony
Harmony
Harmony menyajikan artikel seputar bisnis, keuangan, perpajakan dan finansial untuk membantu para pemilik usaha kecil. Dapatkan cara mudah membereskan keuangan usaha Anda menggunakan Harmony dan coba gratis 30 hari.

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *


This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Follow Social Media Kami
Dapatkan konten terbaru dari Harmony
Gratis Tips & Trik Terbaru Harmony di Email Anda.
No spam, hanya Info terbaik kami kirimkan dan Anda dapat berhenti berlangganan kapan saja.
Artikel Popular Lainnya
Pembukuan Lebih Mudah!
Coba Gratis 30 Hari dan Rasakan Perbedaannya!
Daftar Isi
    Add a header to begin generating the table of contents
    Daftar Isi
      Add a header to begin generating the table of contents
      Daftar Isi
        Add a header to begin generating the table of contents
        Dapatkan Berbagai Tips & Update Artikel Menarik Lainnya dari Harmony, langsung di email Anda!

        Pembukuan Lebih Mudah

        Coba Gratis 30 Hari dan
        Rasakan Perbedaannya!

        Kontak Harmony